为翻新物业融资的最佳选择

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当您考虑计划重大的结构变化时，成功的关键是仔细计划每件事，并相应地设定预算，这样您就不会超支。 翻新贷款适用于希望在出租之前翻新旧住宅或混合用途物业的房东、开发商和房地产投资者。与房地产开发相比，翻新是较小的项目。 贷款结构 翻新融资的结构是分两批提供资金。贷方将根据购买价格的百分比提供初始预付款，并释放余额。 任何翻新项目，无论大小，都会消耗大量金钱和精力。下面的列表是物业翻新贷款的不同替代方案： 房屋净值贷款 房屋净值贷款使您即使不想再融资或出售，也可以使用已建立的净值。可能，以股权为抵押额外贷款将使您的财务状况允许您支付额外费用。 获得房屋净值贷款意味着对您的房屋进行估价以确定您拥有的净值金额。与可能用于购买房屋的常规抵押贷款不同，房屋净值贷款可以用于您选择的事情——投资、翻新、合并债务等。

这可能是人们想要进行任何装修时借钱的最常见方法。它涉及在任何增值翻新之前以您房屋的现有价值借款。没有必要借入您财产的全部价值，但如果您完全拥有它，则如果没有抵押贷款保险，您最多可以借入 意大利 WhatsApp 号码 其价值的 80%。一个潜在的问题是，与您可用的资产相比，您的翻新成本实际上更高。 建筑贷款 如果您在翻新中进行任何可能涉及承包商建筑商长期服务的重大建设，那么您必须考虑建筑贷款。 该物业翻新贷款旨在使建造过程更容易，并使您能够根据需要提取资金，然后在您实际使用资金时支付您使用的资金的利息。这意味着节省大量资金，主要用于可能花费 100000 美元或更多的大规模翻新。建设完成后，您可以指定建设贷款恢复到未来的住房贷款产品。



这与房屋净值贷款类似，只是贷方会考虑您在翻新后房屋的最终价值。您将不会获得全额贷款的前期贷款金额，但您将在一段时间内以交错的金额获得贷款。 因此，如果您正在进行可能需要时间完成的昂贵翻新工程，建筑贷款是一个好主意。 信贷额度 这与通常以您的房屋为抵押的房屋净值贷款非常相似。与大多数一次性为您提供资金的房屋净值贷款不同，信用额度让您可以根据需要提取资金。 这可能是长期或持续翻新的理想选择。申请时，您可以创建一个循环信用额度，您可以根据您批准的限额随时访问。您只需支付您使用的资金的利息，当您还清余额时，您可以重新借用已使用的资金而无需再次申请。但是，必须注意不要在可服务性方面超出您的想象，因此请确保您可以通过信用额度还款，因为这会降低本金。

只吃早饭

楼主辛苦了

habakkuk

真是难得给力的帖子啊。

削月忆蓝

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